Vivá Residencial
A 1 quadra do mar, na esquina da Av. Guilhermina.
Apartamentos de 2 e 3 dormitórios, de 92 a 144 m² úteis, com terraço gourmet, vagas demarcadas e 13 ambientes de lazer mobiliados num andar só para eles.
📍 Avenida Guilhermina, 109, esquina com a Rua Guarapari — Guilhermina, Praia Grande/SP · mapa
01 Galeria
Imagens do Vivá Residencial
A fachada de tijolo aparente, as piscinas com prainha e os ambientes do andar de lazer, como a Terral apresentou no lançamento.
Imagens meramente ilustrativas do projeto, divulgadas pela Terral Construtora. O lazer é entregue mobiliado.
02 O projeto
Uma torre de esquina, a uma quadra da areia.
O Vivá Residencial é um lançamento da Terral Construtora na Avenida Guilhermina, 109, esquina com a Rua Guarapari, no bairro Guilhermina, em Praia Grande (SP), a cerca de 110 metros da avenida da praia (1 quadra, uns 2 minutos a pé). É uma torre de 22 pavimentos com 85 apartamentos, 5 por andar do 6º ao 22º, em três tipologias: 2 dormitórios com 1 suíte (92,77 e 92,97 m² úteis), 2 suítes (97,90 m²) e 3 suítes (139,41 e 144,61 m²), todas com terraço gourmet e vagas demarcadas. O lazer ocupa um pavimento inteiro acima das garagens, com 13 ambientes entregues mobiliados, entre eles piscinas com prainha, e a cobertura tem rooftop. A venda é feita pela Terral e pela imobiliária autorizada por ela. Esta página, da VM Investimentos Imobiliários, é só informativa: a VM não vende o Vivá.
O térreo foi desenhado para quem desce para a praia todo dia: acesso de banhistas com lava-pés, box beach, surf box, ice box e stop bike. Os pavimentos de garagem têm bicicletário, e a fachada da avenida recebe uma loja.
Os apartamentos começam no 6º andar, depois das garagens (subsolo, térreo e G1 a G4) e do andar de lazer. Na cobertura, além do rooftop, o projeto prevê painéis fotovoltaicos. A Terral publica o diário da obra com fotos e o percentual de cada etapa.
03 Diferenciais
Por que o Vivá
6 motivos que separam o Vivá Residencial dos outros lançamentos da Guilhermina.
- 01
1 quadra da praia
Cerca de 110 m da Av. Presidente Castelo Branco, a avenida da orla, uns 2 minutos a pé.
- 02
Plantas de 92 a 144 m²
Todas com terraço gourmet. Nas de 3 dormitórios, os três quartos são suítes.
- 03
Lazer num andar próprio
13 ambientes num pavimento elevado sobre as garagens, entregues mobiliados.
- 04
Térreo pronto para a praia
Acesso de banhistas com lava-pés, box beach, surf box, ice box e stop bike.
- 05
5 apartamentos por andar
85 unidades do 6º ao 22º andar, todas acima do lazer e das garagens.
- 06
Obra com diário aberto
A Terral publica fotos e o percentual de cada etapa da construção.
04 Lazer
13 ambientes acima das garagens
São 17 itens de lazer e serviços para os moradores do Vivá Residencial.
- 01Piscinas com prainha
- 02Área de convivência
- 03Academia
- 04Sauna
- 05Espaço streaming
- 06Coworking
- 07Brinquedoteca
- 08Espaço Ella e Elle
- 09Espaço grill & pizza
- 10Salão de festas
- 11Espaço gourmet
- 12Salão de jogos
- 13Lounge reservado
- 14Rooftop multiuso
- 15Acesso de banhistas com lava-pés
- 16Box beach e surf box
- 17Bicicletário
05 Plantas
Plantas do Vivá
Cinco finais por andar, em três tipologias. A Terral não publica os preços no site.
2 dormitórios
92,77 a 92,97 m² · 1 vaga
- Finais 4 e 5 · 92,77 e 92,97 m² úteis
- 2 dormitórios, sendo 1 suíte
- Terraço gourmet
- 1 vaga demarcada
2 suítes
97,9 m² · 1 vaga
- Final 3 · 97,90 m² úteis
- 2 dormitórios, os dois suítes
- Terraço gourmet
- 1 vaga demarcada
3 suítes
139,41 a 144,61 m² · 2 vagas
- Finais 1 e 2 · 139,41 e 144,61 m² úteis
- 3 dormitórios, os três suítes
- Terraço gourmet
- 2 vagas demarcadas
| Tipologia | Área útil | Dormitórios | Vagas |
|---|---|---|---|
| 2 dormitórios | 92,77 a 92,97 m² | 2 (1 suíte) | 1 |
| 2 suítes | 97,9 m² | 2 (2 suítes) | 1 |
| 3 suítes | 139,41 a 144,61 m² | 3 (3 suítes) | 2 |
06 Custos
O que entra na conta além do apartamento
Dois custos que todo comprador paga em Praia Grande, independentemente da tabela da construtora.
Imposto de transmissão, pago uma vez, antes da escritura. O corretor calcula o valor da sua unidade.
Custos de cartório para passar o imóvel para o seu nome, pagos na entrega.
07 Andamento da obra
Como está a obra do Vivá Residencial
A fundação está pronta e a estrutura começou pela laje do térreo, sobre o subsolo. A VM atualiza esta página sempre que a Terral publica um novo andamento.
atualizado em 03/11/2026
Etapas
Fonte: diário de obra publicado pela Terral Construtora, com percentual estimado por etapa e ponderado pelo peso de cada uma, atualizado em 03/11/2026.
08 Localização
Guilhermina, a 1 quadra do mar
O Vivá fica no trecho da Av. Guilhermina mais perto da praia, na esquina com a Rua Guarapari. Mercado, praça e restaurantes estão a poucos passos, e shopping, bancos e escolas ficam a menos de 10 minutos a pé.
🌊 110 m da praia (1 quadra, uns 2 min a pé)
O que tem por perto
Tudo o que fica perto do Vivá Residencial
Praia e lazer
- Orla da Guilhermina (Av. Pres. Castelo Branco)110 m · 2 min a pé
- Praça de Portugal210 m · 3 min a pé
- Praia Grande Shopping600 m · 9 min a pé
Compras e serviços
- Mercado Extra Guilhermina60 m · 1 min a pé
- Carrefour Bairro210 m · 3 min a pé
- Farma Conde570 m · 9 min a pé
- Pamer Padaria e Confeitaria590 m · 9 min a pé
- Banco Santander600 m · 9 min a pé
- Caixa Econômica Federal970 m · 15 min a pé
Saúde e educação
- Colégio Jean Piaget310 m · 5 min a pé
- Escola Celestin Freinet570 m · 9 min a pé
- Hospital Municipal Irmã Dulce910 m · 14 min a pé
Como chegar ao Vivá Residencial
| Saindo de | Distância | Tempo e caminho |
|---|---|---|
| São Paulo (Praça da Sé) | 78 km | cerca de 1h10 sem trânsito pela Rod. dos Imigrantes |
| Santos (centro) | 17 km | cerca de 25 min sem trânsito |
09 O bairro
Sobre a Guilhermina
A Guilhermina fica no meio da orla de Praia Grande, entre o Boqueirão e a Aviação. A Av. Guilhermina atravessa o bairro da praia para o interior e concentra o comércio do dia a dia: supermercados, padarias, farmácias, agências bancárias e restaurantes.
As quadras mais próximas do mar são as mais disputadas, tanto por quem quer ir à praia a pé quanto por quem pensa em alugar na temporada. É nelas que estão os prédios novos com lazer completo, como o Vivá.
10 Ficha técnica
Tudo sobre o Vivá Residencial
Os dados do empreendimento num lugar só: endereço, construtora, torre, plantas, unidades, vagas, lazer e obra.
✔ Dados conferidos pela VM Investimentos Imobiliários na página do Vivá, na planilha de unidades e no diário de obra publicados pela Terral Construtora, em 10/11/2026.
- Endereço
- Avenida Guilhermina, 109, esquina com a Rua Guarapari — Guilhermina, Praia Grande/SP, CEP 11701-500
- Construtora
- Terral Construtora
- Status
- Lançamento (na planta) · fundação concluída e estrutura iniciada; 11% da obra em 03/11/2026
- Tipologias
- 2 dormitórios com 1 suíte (finais 4 e 5) · 2 suítes (final 3) · 3 suítes (finais 1 e 2)
- Metragens
- 92,77 a 144,61 m² de área útil
- Torre e unidades
- Torre única · 22 pavimentos · 5 apartamentos por andar, do 6º ao 22º · 85 unidades
- Pavimentos
- Subsolo, térreo com loja, 4 pavimentos de garagem (G1 a G4), andar de lazer, 17 andares tipo e cobertura com rooftop
- Vagas
- 1 vaga demarcada nos 2 dormitórios e nos 2 suítes · 2 vagas demarcadas nos 3 suítes
- Lazer
- 13 ambientes mobiliados no andar de lazer e rooftop multiuso na cobertura
- Distância da praia
- Cerca de 110 m em linha reta até a Av. Presidente Castelo Branco (1 quadra, uns 2 min a pé)
- Informações reunidas por
- VM Investimentos Imobiliários · CRECI 49.465-J (página informativa; a VM não comercializa o Vivá)
11 Quem fez esta página
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Esta página reúne as informações públicas do Vivá Residencial, divulgadas pela Terral Construtora. A VM Investimentos Imobiliários não comercializa unidades do Vivá. Se você procura um apartamento na planta em Praia Grande, o time de lançamentos da VM acompanha os prédios em obra da cidade e mostra as opções que combinam com o seu perfil e o seu orçamento.
VM Investimentos Imobiliários · CRECI 49.465-J · CNPJ 60.661.885/0001-00
R. Fumio Miyazi, 141, sala 2301, Boqueirão, Praia Grande/SP · Segunda a sábado, das 8h às 18h
vminvestimentoimobiliario.com.br · Vivá Residencial no site da VM Investimentos · outros lançamentos em Praia Grande
Como a VM ajuda quem procura lançamento
- Comparação entre lançamentos do mesmo bairro, com metragem, lazer e prazo lado a lado
- Simulação de entrada, parcelas da obra e financiamento para cada opção
- Conferência do registro de incorporação e do andamento da obra antes da assinatura
- Time de corretores dedicado só a lançamentos em Praia Grande
12 Dúvidas
Perguntas frequentes sobre o Vivá Residencial
Localização, plantas, obra, construtora e quem vende.
Onde fica o Vivá Residencial?+
Na Avenida Guilhermina, 109, esquina com a Rua Guarapari, no bairro Guilhermina, em Praia Grande (SP). O prédio fica a cerca de 110 metros em linha reta da Av. Presidente Castelo Branco, a avenida da praia: 1 quadra, uns 2 minutos a pé.
Quais são as plantas do Vivá?+
São 5 apartamentos por andar, em três tipologias: 2 dormitórios com 1 suíte de 92,77 m² (final 5) e 92,97 m² (final 4); 2 suítes de 97,90 m² (final 3); e 3 suítes de 139,41 m² (final 1) e 144,61 m² (final 2). As metragens são de área útil, e todas as plantas têm terraço gourmet.
Qual o preço dos apartamentos do Vivá Residencial?+
A Terral Construtora não publica a tabela de preços no site do Vivá. O valor depende do final, do andar e das vagas e é informado pela própria construtora, que atende pelo telefone (13) 3481-3993 e pelo WhatsApp (13) 99115-5075.
Como é o pagamento do Vivá?+
As condições de pagamento (entrada, parcelas durante a obra e saldo na entrega) são definidas pela Terral e não aparecem no site do empreendimento. Em lançamentos de Praia Grande, o mais comum é parte paga direto à construtora durante a obra e o saldo financiado no banco depois da entrega.
Quando é a entrega do Vivá Residencial?+
A Terral não publica a data de entrega no site do empreendimento; o prazo é informado pela construtora. Em 03/11/2026 a fundação estava concluída e a estrutura tinha começado pela laje do térreo.
Como está a obra do Vivá?+
Pelo diário de obra publicado pela Terral, em 03/11/2026 a obra estava 11% concluída: serviços preliminares e fundação em 100%, estrutura de concreto em 4% (laje do térreo em execução), impermeabilização em 8% e instalações em 1%. Alvenaria, revestimentos e fachada ainda não começaram.
Quem é a construtora do Vivá Residencial?+
A Terral Construtora, de Praia Grande, com mais de 40 anos de atuação e sede na Av. Presidente Castelo Branco, 4.370, na Aviação. Também são da Terral o Guayi, de frente para o mar, e os edifícios Acauã e Smart.
O que tem de lazer no Vivá?+
São 13 ambientes num pavimento elevado sobre as garagens, entregues mobiliados: piscinas com prainha, área de convivência, academia, sauna, espaço streaming, coworking, brinquedoteca, espaço Ella e Elle, espaço grill & pizza, salão de festas, espaço gourmet, salão de jogos e lounge reservado. A cobertura tem rooftop multiuso.
O Vivá tem estrutura para quem vai à praia?+
Sim. O térreo tem acesso de banhistas com lava-pés, box beach, surf box, ice box e stop bike, e os pavimentos de garagem têm bicicletário. A orla fica a 1 quadra, cerca de 110 metros.
Quantas vagas de garagem tem cada apartamento do Vivá?+
Na planilha de unidades da Terral, os apartamentos de 2 dormitórios e de 2 suítes têm 1 vaga demarcada, e os de 3 suítes têm 2 vagas demarcadas. As vagas ficam no subsolo, no térreo e em 4 pavimentos de garagem (G1 a G4).
Quantos andares e apartamentos tem o Vivá Residencial?+
É uma torre única de 22 pavimentos: subsolo, térreo com loja, 4 pavimentos de garagem, o andar de lazer, 17 andares tipo (do 6º ao 22º) e a cobertura com rooftop. São 5 apartamentos por andar e 85 unidades no total.
O que tem perto do Vivá Residencial?+
Em linha reta, o Mercado Extra Guilhermina fica a 60 m, o Carrefour Bairro e a Praça de Portugal a 210 m, o Colégio Jean Piaget a 310 m, a Escola Celestin Freinet e a Farma Conde a 570 m, o Praia Grande Shopping e o Banco Santander a 600 m e o Hospital Municipal Irmã Dulce a 910 m.
Qual a distância do Vivá até São Paulo e Santos?+
São cerca de 78 km até a Praça da Sé, em São Paulo, em aproximadamente 1h10 sem trânsito pela Rod. dos Imigrantes. O centro de Santos fica a 17 km, cerca de 25 minutos de carro.
Quem fez esta página sobre o Vivá Residencial?+
A VM Investimentos Imobiliários (CRECI 49.465-J), imobiliária de Praia Grande com time dedicado a lançamentos e nota 5,0 no Google, com mais de 340 avaliações. A página reúne as informações públicas da Terral Construtora; a VM não comercializa unidades do Vivá. Quem procura outros apartamentos na planta na cidade pode falar com a VM pelo WhatsApp (13) 97808-6344.
Onde comprar um apartamento no Vivá ou agendar uma visita?+
A venda do Vivá é feita pela Terral Construtora e pela imobiliária autorizada por ela; a VM não vende o Vivá. Os canais oficiais da Terral são o site terralconstrutora.com.br/viva, o telefone (13) 3481-3993 e o WhatsApp (13) 99115-5075. O escritório fica na Av. Presidente Castelo Branco, 4.370, na Aviação, e atende de segunda a sexta, das 8h às 12h e das 14h às 17h, e aos sábados, das 8h às 12h.
Página informativa
Gostou do Vivá? Ele não está à venda com a VM, mas temos lançamentos parecidos na Guilhermina.
A VM Investimentos não comercializa o Vivá Residencial. Se você procura um apartamento na planta perto do mar, o time de lançamentos da VM mostra outros prédios da Guilhermina e dos bairros da orla, com plantas, prazos e condições de cada um.